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6月17日，国度统计局发布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降、同比降幅略有扩大。
5月两城新址价钱高潮，上海环比涨幅相连3个月领跑
国度统计局数据流露，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市数目为2个，较上月减少4城；其余68城环比下降，占比约97%。
诸葛数据计议中心高瓜分析师关荣雪指出，5月新址商场“以价换量”超过，价钱总体合手续下行，高潮城市数进一步缩减，创历史新低，下降城市数占据主要份额。总体来看，当今价钱商场仍然贫窭高潮信心，行业搬动趋势仍在。
从各等第城市来看，各线城市新址销售价钱环比降幅持续扩大。
国度统计局数据流露，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳辞别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海高潮0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比辞别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
同譬如面，三四线城市同比降幅仍然最大。国度统计局数据流露，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳辞别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海高潮4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比辞别下降3.7%和4.9%，降幅比上月辞别扩大0.8个和0.7个百分点。
具体到各个城市，上海、太原是5月新址价钱环比唯二高潮的城市。其中，上海新址价钱环比涨幅合手续3个月领跑，5月环比高潮0.6%，同比涨幅为4.5%。
关荣雪指出，近期上海新址高端优质住宅形状合手续火热，或在一定过程上助力总体价钱涨势坚挺；同期，“517新政”后，上海着手“松捆”领衔一线城市，而且新政松捆力度彰着加大、波及内容更广，在一定过程上提振商场信心，刺激购房需求开释。此外，太原近期新址价钱涨势也较为可不雅，环比已相连3个月保管高潮态势，5月环比涨幅为0.1%，近期太原改善盘热度也出现逐渐上升迹象，价钱有所上扬趋势。其余大广宽城市新址价钱呈现下行趋势，其中，九江、常德、南宁等14城环比跌幅超1%。
58安堵客计议院院长张波指出时事新闻ppt，从统计局公布的数据来看，5月70城房价还处于盘整阶段，“517新政”关于不同城市的成果存在较大相反，需求侧的信心提振在热门一二线城市发达更为彰着。纠合安堵客线上数据来看，世界重心65城新址线上找房热度总体回升5%，65城中50城热度高潮，需求侧降首付访佛公积金利率和商贷利率的一都下调，有用攻讦购房门槛，关于提高后续购房者积极入市将产生骨子影响，成心于活跃房地产销售商场活跃度，促进商场复苏。
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5月70城二手房价钱环比均下降
从二手房商场看，5月份，二手房价钱仍不才行，70城二手房价钱环比均下降。
业内东谈主士指出，5月份，二手房价钱下行压力仍较超过，70城价钱再现旧年12月份的无一高潮情况，总体跌幅合手续走阔，这也意味着面前商场仍陷于信心不及的景象中，“以价换量”趋势加重，供求联系亟待改善。
从各等第城市来看，各线城市二手住宅销售价钱环比下降，同比降幅一都扩大。
国度统计局数据流露，5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辞别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅与上月一样。
从城市层面来看，诸葛计议院监测数据流露，70个大中城市中，31个城市二手住宅销售价钱环比跌超1%，占比44%。另外，4个一线城市环比跌幅一都在1%及以上水平，价钱下行压力断然达到较高点，广州环比下降1.6%，跌幅大于北上深。
同比来看，5月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辞别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比辞别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
张波指出，从统计局的数据来看，天然一线城市一二手房价环比仍是下滑，但新政落地后，商场成交量尤其是二手房有了彰着提高，十分是上海、深圳的成交短期提高量发达更为彰着；二三线城市的房价总体还处于下行阶段。总体来看，“517新政”后房地产商场会有一个相对彰着的热度提高，但这一热度的提高并不会导致商场快速出现回转，尤其是房价层面也并不会由此快速转为高潮，但一二手房的成交周期会逐渐裁汰，购房者关于商场的预期运转出现转好迹象。
